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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延 。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。
更为着急的显然是正有打算买房 的人们。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门 。“我们 是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年 的100万元贷款 ，等额本息的还款方式 ，每月能省下170余元。
夏女士同时强调，这次主要 是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点 ，即5.1%的利率 ，两者差别还 是比较大 的。
资料图 ：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限的城市接近20个 ，包括郑州、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江 、云浮 、惠州 、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主；春节后 ，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中的太原 、沈阳 、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁 、武汉、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州 、三亚 、日照、承德、温州、中山 、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
全国台联第二十九届台胞青年冬令营在京开营****** 新华社北京1月13日电(记者尚昊 、朱昊晨)2023年全国台联第二十九届台胞青年冬令营开营式13日在北京台湾会馆举行，并以“云授旗”方式向参与冬令营活动的全国各地分营授予营旗 。 “台胞过大年”联谊活动、主题雪雕等冰雪体验活动 、两岸青年羽毛球邀请赛 、参访青创基地和台资企业 、探访牧民之家和少数民族部落……本届冬令营为期2个月，内容丰富多样 ，在两岸多地及澳门设置分营，以线上线下相结合的方式举办 。 全国台联副会长纪斌在开营式上说，预计直接参与此次冬令营活动的台湾青年逾500人次 ，将引领更多台湾青年投身促进两岸关系和平发展、融合发展的大潮中来。希望通过我们的努力 ，为台湾青年在大陆追梦、筑梦 、圆梦搭建更加广阔 的舞台。 台湾中华青年发展联合会理事长王正发言表示，新的一年，希望更多台湾年轻人亲身实地走访大陆，了解真实的大陆 ，正确认识两岸关系的历史和未来发展 ，收获最真诚的友谊和感动 。 台湾海峡两岸青年交流协会理事长吴衣菡在台北线上发言表示，三年来，新冠疫情和多重因素叠加 ，令两岸青年交流受到一定影响 ，期望此次冬令营“让许久未见 、分隔两岸 的青年朋友们早日相见，让许多还未到过大陆的青年朋友们早日回家看看”。 全国台联台胞青年冬令营自1989年以来已举办28届 ，先后共有近7000位台胞青年参与 。该活动旨在弘扬中华优秀传统文化、增进两岸青年交流互动，深受台湾青年喜爱，已成为两岸青年交流品牌项目。(新华网) （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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