五五世纪 - 五五世纪

陈建仁陆续公布台新行政机构成员名单，媒体人赵少康批 ：新瓶装旧酒******

　　【环球网报道】据台湾中时新闻网28日报道，台行政机构即将改组 ，但任内争议不断 的“农委会”主委陈吉仲 、“卫福部长”薛瑞元与“经济部长”王美花都留任 ，对此 ，台“中广”董事长赵少康28日批评称 ，光有陈 、薛两个成员，“内阁”根本与原来一样 ，“新瓶装旧酒，还是个‘斗鸡内阁’”。

　　报道称，赵少康提到，王美花的留任也很好笑 ，宣称是为了继续发展绿能 ，但台电 、中油去年共亏损5000亿元(新台币)，今年还会亏更多 ，但还可用20年的第二核能发电厂二号机3月14日就要被民进党除役 ，“这样 的浪费民脂民膏，虽然蔡英文 是罪魁祸首 ，但‘经济部’为虎作伥的表现难道没有责任 ？”

　　赵少康批评称，蔡英文蔡嘴巴说团结 ，光是留用陈吉仲 、薛瑞元 ，就知道她口 是心非 ，根本没有要和解、团结 的意思；这个拖拉 、拼凑组成 的“内阁” ，看不到蔡英文败选后任何检讨改革 的诚意，看到的只 是争夺权利、自我保护的丑态毕露 。

　　据中时新闻网报道 ，台“立法院”国民党团书记长李德维也批评表示，民进党当局用人仍旧不考量专业，仅考虑民进党内派系分配与平衡，整个“内阁”人事如同儿戏，“什么人都敢用” 。李德维说 ，林右昌仅担任过30万余人口的基隆市长 ，没有“部会”负责人及民代经历 ，竟可担任“首席部长” ；陈吉仲则有开放莱猪(含莱克多巴胺的美国猪肉)争议 ，还对蛋价与农渔产品无法输入大陆问题束手无策 ，薛瑞元护航“高端(台湾自产疫苗)”也受到质疑，两人表现竟“争议越大、官位越稳” 。

　　据媒体此前报道 ，蔡英文1月27日召开记者会，正式宣布将由前副手陈建仁接替苏贞昌担任行政机构负责人，陈建仁27日晚间在脸书公布首波新任“阁员”名单，不过媒体人黄扬明看完名单后发现新面孔仅约九分之一 ，黄扬明讽刺，“只是换个‘院长’门面而已”。

　　28日，陈建仁又在脸书宣布第二波“内阁”改组人事，包括内务部门负责人由基隆市前市长林右昌接任 、文化部门负责人由史哲接任。对于第二波人事变动，有岛内网友表示 ，每一个任用都好怪 ，真的 是没人啦 。(环球网)

新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期”？******

　　2023年年初 ，各大机构相继披露2022年12月份以及全年的房企融资数据。总体来看，在融资环境日渐宽松 的背景下 ，2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情，但纵观全年数据 ，仍呈现不小幅度 的下滑。据中指研究院统计数据显示 ，2022年全年 ，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ，同比下降50.7% 。

　　2023年，仍 是房企的偿债之年 ，特别是一季度 ，迎来首个偿债高峰。在业内人士看来，融资环境会持续宽松 ，企业要抓住融资窗口期 ，补充流动性 ，优化债务规模和结构。

　　2022年12月 ，房企融资出现“翘尾”行情 ，但全年数据仍呈现不小幅度 的下滑。图/IC photo

　　上月房企融资规模大幅增长

　　据克而瑞统计数据显示 ，2022年12月，100家典型房企的融资总量为1018亿元，环比增加84.7%，同比增加33.4%，年内首次单月融资规模突破千亿 。其中，12月房企债券发行了411.6亿元 ，环比增加92.2%，同比增加30.3%。

　　同策研究院监测的40家典型上市房企数据显示 ，2022年12月，40家房企共完成融资金额712.5亿元 ，环比上升125.03%。其中，债权融资金额为580.44亿元 ，占总融资金额比重为81.47%，环比上升140.65% ；股权融资金额为132.06亿元，占总融资金额比重为18.53%，环比上升75.07% 。

　　对于2022年底融资规模 的大幅增长 ，同策研究院分析称，继2022年11月“三箭齐发” ，从信贷、债券 、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后，12月房地产融资大幅反弹 ，迎来仅次于3月份 的融资小高峰，虽未达到2020年平均水平，但高于2021年均值。同时，面对即将到来的春节假期 ，大多数房企也开始提前储备资金 ，保证年终的现金流动性。其中 ，中期票据和境内银行贷款分别 是国企和民企融资主入口。

　　此外 ，在融资成本上 ，克而瑞数据显示，2022年12月 ，100家典型房企新增债券类融资成本4.34% ，环比提高0.7个百分点 ，同比下降0.18个百分点 。其中 ，融资成本最低的为中海地产发行的公司债 ，票面利率2.25% 。

　　2022年全年房企融资数据仍显低迷

　　虽然2022年底房企融资数据翘尾 ，但 是纵观全年 ，仍显低迷。

　　据中指研究院统计数据显示 ，2022年1-12月 ，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，同比下降50.7%。

　　克而瑞统计数据显示，2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元 ，同比减少38%，这是自2016年以来首次低于1万亿元 ，主要 是因为2022年房企流动性危机大面积爆发 ，民营房企的融资规模长期低迷。

　　同策研究院监测 的40家典型上市房企融资数据显示，2022年其融资总额为5697.23亿元，较前一年下降27% ，连续3年下滑。

　　同策研究院分析称，去年以来房企融资一直处于低谷 ，前10个月虽然出台了一系列融资方面 的指导政策 ，但 是房企融资环境并未得到有效改善 ，实际情况 是融资环境在进一步恶化 ，下半年比前一年下滑速度更快 ，直到11月房地产行业融资政策密集出台，从信贷 、债券 、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持 ；12月，房企融资终于迎来了小高峰。

　　预计今年上半年是房企融资窗口期

　　进入新 的一年 ，房企 的偿债压力有多大 ？房企融资环境还将有多大程度的宽松 ？

　　2023年一季度，房企迎来偿债高峰。中指研究院数据显示，2023年一季度为首个偿债高峰 ，其中 ，信用债中有近400亿元 、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务，占一季度到期债务的四成。

　　“我们统计，2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元 ，相比上年多700亿元 ，房企偿债规模有增无减。特别 是2023年一季度的1月 、3月，房企偿债规模均超千亿元，4月 、7月也超千亿元 ，这几个月房企偿债压力较大。”中指研究院企业研究总监刘水如 是说 。

　　但从另一方面来看，政策环境也在持续宽松中。2023年1月10日 ，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ，其中提到 ，实施改善优质房企资产负债表计划 ，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。同时，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施 ，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。

　　对此 ，刘水分析称 ，去年11月以来 ，支持房企融资 的“三支箭”持续推进 ，这些房企融资渠道将继续发挥作用，2023年有望延续融资宽松 的环境 。

　　同策研究院也认为 ，从政策和市场表现来看，预计今年上半年会 是房企融资 的窗口期。

　　政策宽松下 ，能否抓住机会还在于企业自身。中指研究院分析称 ，在行业供给端利好尽出的背景下 ，房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善。企业要抓住当前融资窗口期 ，根据自身情况积极对接资金供给方 ，既要优化债务规模和结构，也要及时补充流动性 ，更要借助融资力量拉动销售端 ，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）